賃貸部屋探し・賃貸管理 - 株式会社ジーピーエム
安心の賃貸管理システム
ジーピーエムでは、オーナー様の身になり、資産を最大限に有効活用できるようバックアップしていきます。また、投資用不動産物件を多数ご用意しています。どうぞお気軽にお問い合わせ、ご相談ください。
オーナー様バックアップ事業
■入居者募集と物件管理
不動産投資でオーナー様が心配されるのは、空き室による家賃未回収のリスクです。ジーピーエムでは、アパマンショップネットワークの加盟により、全国レベルでの情報をフル活用し入居率を高めております。各情報誌への広告掲載、独自の販売促進ツール作成、賃貸物件検索WEBシステムの構築、独自無線システムなど、スピーディーに利用できる、情報化社会に適応した入居者案内のシステムを確立しております。
■賃貸アパート・マンションの管理運営
オーナー様にとって入居者管理やトラブル対応などの業務は手がかかるものです。そこで、ジーピーエムは、長年培ってきた独自のノウハウと情報力を活かし、、オーナー様に代わり何十項目にもわたる賃貸管理業務のすべてを代行しております。銀行オンライン利用による自動集金システムでの家賃集計、不動産管理ソフトを利用した入居者及び物件情報の一元管理を実現しております。
■一括借上げシステム（サブリース）
一括借上げシステムとは、オーナー様からヒューマンサービスが賃貸物件を一括借上げし、ご入居者様に、任意で賃貸（転貸）するというシステムです。 オーナー様は物件をジーピーエムに賃貸（転貸）することで、入居者募集から家賃の回収、メンテナンスやトラブル対応、退去時の立会いなど、煩わしいすべての業務から開放されます。毎月、オーナー様には空室の有無にかかわらず借上げ賃料をお支払い致しますので、安定した家賃収入で安心経営が実現できます。
■テナントビルの管理・運営
ジーピーエムでは、テナントビルのオーナー様がご納得できるような各種テナント情報の収集ルートを開発しております。既存物件のテナント募集はもとより、各地域に密着した情報収集力を活用した企画段階からのご相談も承ります。
■損害保険取引サービス
ジーピーエムは、管理サービスの一環として損害保険代理業務を行っています。アパート・マンションのオーナー様には修繕資金を考えた長期総合保険を、入居者には、家財保険をご用意しております。
■緊急時に備えて365日24時間対応
盗難や火災、水漏れ、鍵の紛失といった緊急事態に対応できるように、ジーピーエムでは365日24時間対応するシステムを整えております。オーナー様はもちろん、入居者様とその御家族より深い信頼を頂いております。
■建物の補修・増改築部門
ジーピーエムではマンション・アパート管理運営代行部門、一戸建て分譲部門のアフターサービスおよびメンテナンスの経験を活かし、オーナー様の所有する建物内外および敷地の清掃、外壁塗装塗り替えといったメンテナンス、改築工事、増改築工事と即対応できるスタッフを配し取り組んでおります。
オーナー様バックアップ事業の主な内容
募集業務
- 募集計画の立案
- 募集媒体の選定・手配
- 新築物件の建設会社との打ち合わせ
審査・賃貸借、契約業務
- 入居申込書への記入依頼
- 入居申込書、記載内容の確認
- 社内規定による入居審査
賃料管理業務
- 敷金の保管
- ご契約者様の口座振替用紙の確認
- 口座振替の手配
入居者管理業務
- ご入居者様・近隣住民からのお問い合わせ対応
- 設備のトラブルへの対応
- 鍵の保管
建物管理業務
- 共用部分の日常清掃
- 共用部分の定期清掃
- 植栽の管理
その他サービス
- 募集計画の立案
- 募集媒体の選定・手配
- 新築物件の建設会社との打ち合わせ
