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弊社(アパマンショップ南浦和西口店)と日本管理センター(JPMC)が提供するサブリース

 

弊社がアパマンショップ南浦和西口店の運営ノウハウを生かして、リフォーム工事、賃貸管理業務を提供し、日本管理センターがサブリース(物件一括借上げ)を提供します。一括借上げ後は、賃貸経営のプロであるJPMCプロパティマネージャーが賃貸経営を代行します。多くの物件の運用実績で蓄積された膨大なデータ・ノウハウから適切な対策を講じ、オーナー資産の最大化を図ります。

日本管理センター(JPMC)とは?

 

2002年6月の設立以来「不動産オーナーの資産価値の最大化」をテーマに掲げ、パートナーとして多くの建設会社、地場ゼネコン、工務店、ハウスビルダー、リフォーム会社、賃貸管理会社が参画。不動産オーナーから不動産物件を一括して借上・サブリースし、収益性の向上とリスクマネジメントを実行するプロパティマネジメントを主力事業として展開。2014年には東証一部への上場を果たしました。

既存物件もOK。古い建物でも借り上げてくれるのが特徴です!

 

ハウスメーカーのサブリースは、建設メーカー施工の物件のみが対象で、まずメーカー施工でない既存建物が対象となるケースは稀です。また早期賃料改定の恐れがあり、賃料改定時にはリフォームをハウスメーカーが行うのが条件となることがあります。しかし、JPMCのサブリースはメーカー施工、一般工務店施工に関わらず既存建物を対象としております。入居者ニーズを見極め、借り上げ賃料を決定してくれますので早期賃料改定のリスクを低く設定してあるのが特徴です。

ご契約までの流れは下記の通りです。

 

弊社とJPMCの合同事業になりますので、お問い合わせいただきましたら、オーナー様へご訪問させて頂きますとともに物件へ借り上げ賃料の調査にお伺いさせて頂きます。その後、JPMCが査定金額を算出。オーナー様へご報告をさせていただき、借り上げ賃料にご納得頂けましたら契約となります。

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